标题: 保房地產水險﹖
白雪




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发表于 2007-6-4 12:19 PM  资料  个人空间  短消息  加为好友 
保房地產水險﹖

来源于<亚省时报>

張聖儀     05.22.07

            前二年卡崔納颶風吹襲,吹的全美各州居民心驚膽顫,亞省居民除了被烈日當頭的太陽曬的頭昏眼花之外,其他一些天然災害如地震、颶風等發生機率甚小,是值得慶幸的,但是亞省地理位置特殊,位處沙漠地帶,在此提醒居民及外州投資客不要忽視潛在的淹水危機。

            在市郊一些Desert area或各社區常見一條低窪排水道,俗稱“Wash”,在夏天 Monsoon季節時,突如其來的雷陣雨,住家街道就容易積水,此時在各社區的小公園或規畫公共設施低窪處的 wash就成了臨時排水道,有時甚至在Desert area會呈現出水流成河的景象,所有周邊道路都會被暫時封閉,禁止通行。因此如何確保住家安全和保障投資權益,要注意下列數點:

()不要購買太近 wash 的房地產
貸款申請書中,就會代收一項叫做  Flood Certificate的費用約$9美元,就是放款銀行針對該房子否位於 Flood Zone (淹水區)向該地市政府確認以確保放款銀行和貸款申請人的權益。

() 購買前實地勘察周邊環境
尚未簽買賣合同前,請專業地產經理人實地陪同勘察地產周邊環境,並向當地市政府地政處確認是否房子位處淹水區 (Flood Zone)

() 購買水險 (Flood Insurance)
一旦確認自家房子或投資的地產位處淹水區就要立即買保險,千萬不要因小失大,通常放款銀行 (Lender) 也會要求貸款申請人購買水險否則無論是任何房屋貸款 Re-Fine 一律不會通過。

            



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