标题: 房地产知识---估價報告書
白雪




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房地产知识---估價報告書

文章来源于 《亚省时报》   (该报授权发表)

估價報告書
張聖儀    03.13.07  
估價報告書 (Appraisal Report) 是決定房屋貸款、放款銀行在做決定時的一項重大依據,須經由州政府合格認証的獨立估價師,在經由實際勘察測量之後所做的報告,通常包括下列資訊
() 實際建坪及建地
() 房屋屋齡,房屋狀況
() 幾房幾衞浴,幾車庫
() 房屋過去買賣或上市紀錄
() 房屋方圓1 mile過去6-12個月的交易紀錄comps
() 依照實際房屋大小坪數,幾房幾廳,是否有游泳池等與附近的comps做比較,     
  並依此調整最後房屋的估價值
() 重建成本價
() 房子格局圖
() 房子各房、各廳的實際坪數圖
() 估價師對該房子、及社區目前市場的評估
(十一) 該房子正面、後面、甚至屋內的照片及該社區道路照片
(十二) 估價師的簽名、州政府合格認証執照影印本
(十三) 該估價帳單及所order的貸款公司、買主/屋主姓名
有了這份完整而詳盡的估價報告書,放款銀行即可依照估價師的專業判斷該房子的價值,來決定最後放款金額。
通常在Maricopa county 內,自用住宅估價費在$300-$350之間,若房屋價值在
七十五萬元以上,估價費則在$450+,至於百萬至數百萬美元豪宅,估價費則在$750-$1500之間。
若您有任何貸款問題,請來電480-234-2134michellechang1234@yahoo.com
我們專業的團隊會竭誠為您服務。


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