标题: 法拍屋
白雪




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发表于 2007-6-29 10:06 AM  资料  个人空间  短消息  加为好友 
法拍屋


来源于<亚省时报>

張聖儀      06.18.07

            法拍屋通常分為二大類,一種是由銀行主導,另一種則是由州、郡政府主導拍賣。
            當屋主繳交不出每月房貸時,放款銀行會依據房屋淨值多少與貸款比例決定給予屋主一定期限,在限定期限內將滯納的房屋貸款、遲交罰金繳清,否則就會查封,沒收房屋,拿到市場拍賣,以減少放款銀行的損失。

            另一種是由各州、郡政府所主導的Tax Sale,由於屋主遲交,不交或忘記繳交地稅,政府給予一定期限給屋主補交,若屋主在期限內仍未補交地稅及罰金,政府就會依公告現值在網路上拍賣,得標者可享有高達10%的利息收入,屋主也可在付得標者的利息同時,繳清積欠的地稅,重新取回房屋所有權,若在三年內無法付清所有地稅,罰金及利息,得標者則依法取得房子的所有產權。

            要如何避免自己辛苦掙來的房子不受到銀行及州政府的拍賣,按時繳交房貸,地稅才是萬全之策。

            若您有任何貸款,地產問題,歡迎來電480-234-2134我們專業團隊會竭誠為您服務。

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