标题: 房地产行业常用术语(一)
白雪




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发表于 2007-8-7 10:59 PM  资料  个人空间  短消息  加为好友 
房地产行业常用术语(一)

来源于<亚省时报>

地产
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浮动利率贷款(Adjustable Rate Mortgage ARM):
这是一种房屋贷款,与固定利率贷款相对应。通常起始的一段时间的利率固定(常见的有3年,5年或7年)。 固定期过后,利率要按照贷款文件中所阐述的原则进行定期调整。这类贷款利率在起始的这段时间内一般低于固定利率贷款。

折合年利率(APR)
是把贷款计划中所有的因素(包括利息,贷款手续费,点数和其他费用)都加在一起算作利息后得出的一个年均的相当于贷款额的折合利率,通常比实际说的贷款利率要稍高一些。

过户费用(Closing Cost)
是买主在过户过程中需要支付的头款以外的其他费用. 这包括点数,贷款手续费, 过户中介费, 过户公正注策费等. 另外, 过户时通常须预付一定时期的房屋保险,地产税及HOA费用等。一般过户费用平均要占贷款总额的3%确左右。

常规贷款(Conventional Mortgage)是指的不需要从联邦房管局(FHA)或退伍军人事务部(VA)买保险的贷款,一般都需要有3%到20%的首付头款。
押金(Earnest Money)
是买方支付的一种抵押金,表明有诚意完成整个购买过程。押金会被放在过户中介公司的帐户中,当过户完成时会成为首付头款或过户费用的一部分。在亚历桑那一般为房价的百分之一到三.



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