标题: 現在是購買房屋的時機嗎?
白雪




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发表于 2007-9-5 09:35 PM  资料  个人空间  短消息  加为好友 
現在是購買房屋的時機嗎?

    前幾次的專欄中我們談到了購買房屋前要做的準備,本週我們來談談什麼時候是購買房屋的好時機。在談到房地產市場時,各位或許聽過買方市場(Buyers’ Market)與賣方市場(Sellers’ Market),這兩者有什麼區別呢?

    所謂的買方市場,是指在某一個房產區域中,在市場上的待售房屋數量大於購屋者的數量,因而造成了房屋待售時間加長、屋價下跌;反之,賣方市場就是在市場上的待售房屋數量沒有辦法滿足購屋者的數量,因而造成了房屋短時間內便售出、造成屋價上漲,所以它是市場中供應與需求之間的變化所造成的。

  有很多因素會造成供需之間的變化,例如:某一個房產區域中,短時間內搬入大量想要購買房屋的人,造成房屋供不應求,或是貸款利率正低,原本只是考慮要購屋的人,因為想把握住好的利率,而付諸行動,這就造成了賣方市場。反過來說,當建商蓋了很多新屋、二手房屋市場有很多待售屋,或貸款利率上漲,讓欲購屋者卻步,就會造成買方市場。

  那現在是買方市場還是賣方市場呢? 根據資料,可以很明顯的看出,目前大鳳凰城地區還是處於買方市場的階段,截至七月底為止,亞省二手待售屋的數量有55,916戶,已創下二手待售屋數量的新高,而過戶成交的二手屋卻只有4,727戶,成交量比去年的七月足足少了30%,現在的狀況是供給大於需求,所以目前當然是買方市場,對購屋者有利,可能有較大的議價空間。在新建屋方面,各建商也多提供各種優惠方案,以求刺激銷售量,目前對購買自用住宅的人來說,是一個很好的時機,肯定不會像幾年前一樣買到標價過高的房屋了。

  該怎樣在目前對買方有利的市場中選擇合適的房屋呢? 建議您找一位誠實負責的房產經紀人,來為您提供最有利的房產資訊。如果您有任何房地產方面的問題,非常歡迎您打電話到我的專線 (480) 612-4545 .

来源于亚省时报

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据报道, PHOENIX 在前十六天内涌入了千五百多套住房, 情形很恐怖.

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