标题: 今秋卖房应准备些什么?
白雪




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发表于 2007-10-6 07:56 AM  资料  个人空间  短消息  加为好友 
今秋卖房应准备些什么?

来源于亚省时报


秋天卖房在亚历桑那有两大好处, 一来天气凉爽宜人, 看房的人比炎热的夏天明显增多; 二来买主一般急于节日前搬入, 相对来说下决定快些.
            如果你计划今秋卖房, 应从现在开始做下列准备:
首先检查修理任何结构上的问题. 如果你不清楚有什么问题, 则可以雇用一个专业房屋检查师, 对房屋进行一个全面的检查, 费用依照房屋的大小一般在$250 左右. 因为亚历桑那房屋购买合同书中, 要求买方在合同接受10天内进行房屋检查. 如有任何结构上的问题,总免不了修理, 早做准备, 会在房屋成交过程中, 处于主动有利地位.
            然后就应该着眼于房屋的外观了, 下列是几项增加房屋外观吸引力的注意事项:
1.CURB APPREAL 就是你房屋从马路上看上去的外观。比如屋顶及瓦,外墙的油漆,窗户是否明净,草皮是否整齐,等等。前院外观整洁,使看房人有兴趣进入室内细看。
2.前门需完好:当地产经纪忙于从钥匙盒中取出钥匙开门时,买主正站在那里, 看着前院和前门。前门是否需油漆?是否需换个新锁?
3.进入屋内后,脏墙壁和脏旧的地毯,会立即引起买方的反感。有时候自己看自己的房子常常很不客观。因为你住久了,习以为常了。不妨问一下朋友, 邻居或你的地产经纪的看法。 新油漆常常会象个默术师一样, 使你的房子立马变样。 如果再更换一下地毯, 那么会使你的房屋在买方眼里更有价值。
4.清理杂物: 如果你的家具和杂物太多, 则可暂时放入车库或临时储存处。 东西少一点会使房间显大些, 更开阔些。 浴室和厨房的台面应清理干净。
与专业人士讨论: 这时也应该面试地产经纪了。 问一下他们的经历, 经验, 并咨询他们以往的客户。 一旦确定了地产经纪,不得你即可遵从他们的意见, 而进入上市前的最后准备工作了。

祝你卖房顺利!如有有关买房或卖房问题有问题欢迎来电讨论. 480-812-5803。

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